De 2 partijen willen corporaties meer armslag geven om te investeren. Spies wil meer duidelijkheid over de investeringsruimte voor corporaties: ’Deze partijen zien dat corporaties bij het realiseren van de nieuwbouw en verduurzamingsopgave uit de NPA tegen de grenzen van hun financiële mogelijkheden aanlopen. Corporaties zijn elke maand meer aan hun woningen kwijt dan dat ze aan huur opbrengen. Dat is niet langer houdbaar. Woningcorporaties kunnen alleen doorgaan met verduurzamen en nieuwbouw als een nieuw kabinet de investeringsruimte van corporaties verruimt. Hiervoor is het noodzakelijk dat de winstbelasting (Vpb) voor corporaties stopt. Positief is de verruiming van mogelijkheden om meer middenhuurwoningen te bouwen, dat komt de leefbaarheid van wijken zeer ten goede.’
Langetermijn investeringsruimte en bestaanszekerheid
Aedes ziet dat partijen goede stappen zetten op het gebied van woonzekerheid en langjarige investeringszekerheid. Bestaanszekerheid voor huurders verdient bij verdere uitwerking een prominentere plek in de kabinetsplannen. Spies: ‘Met het kabinet en VNG hebben we afspraken over het realiseren van de volkshuisvestelijke opgave en met de Woonbond hebben we recent voor de komende jaren overeenstemming bereikt over een voorspelbaar huurbeleid dat wettelijk verankerd moet worden. Het is belangrijk dat een nieuw kabinet de breed gedragen plannen voor het huurbeleid overneemt.’
De voorstellen om te versnellen met fabrieksmatig bouwen, (duurzaamheids-)normen te standaardiseren en extra te investeren in infrastructuur en voorzieningen voor wijken, omarmt Aedes. Partijen willen een aanzienlijk budget beschikbaar stellen voor investeringen in de gebieden van het Nationaal Programma Leefbaarheid en Veiligheid (NPLV), en doorgaan met de woningbouwimpuls en realisatiestimulans.
Woningcorporaties kunnen alleen doorgaan met verduurzamen en nieuwbouw als een nieuw kabinet de investeringsruimte van corporaties verruimt.
Keuzes op ingewikkelde dossiers
Ook het kiezen voor een investeringsagenda en de keuzes die gemaakt zijn op ingewikkelde dossiers als stikstof, netcongestie en hypotheekrenteaftrek zijn toekomstgericht en goed nieuws voor het aanpakken van de woningnood en al die mensen die al te lang wachten op een fijne en betaalbare woning.
