De vernieuwde editie van De Nieuwe Regeling (DNR 2025) is een leidraad voor het opstellen van contracten tussen opdrachtgevers en ontwerp- en adviesbureaus, zoals architecten en ingenieurs. De regeling is opgesteld door BNA en NLingenieurs en biedt een uniform contractkader voor ontwerp- en adviesdiensten in de gebouwde omgeving.
Door de actualisatie sluit het standaardmodel beter aan bij de huidige praktijk en regelgeving. Namens Neprom en Aedes is gezamenlijk gereageerd op de conceptversie van DNR 2025. Daarbij is onder meer aandacht gevraagd voor onderwerpen als intellectueel eigendom en de meervoudige beperkingen op de aansprakelijkheid van de adviseur/architect.
De definitieve versie is inmiddels vastgesteld en kan nu in de praktijk worden gebruikt. De artikelen over beëindiging en opzegging zijn vereenvoudigd en waarschuwingsplicht is aangescherpt.
De aansprakelijkheidsbepalingen zijn weliswaar enigszins gewijzigd, maar de vergaande beperkingen op de aansprakelijkheid van de adviseur/architect zijn blijven staan. Ook blijven de bestaande uitgangspunten rond intellectueel eigendom grotendeels ongewijzigd. In de praktijk leidt dit regelmatig tot discussies wanneer opdrachtgevers op een later moment het gerealiseerde gebouw willen aanpassen of verwijderen.
Aedes en Neprom zijn van mening dat alle partijen in de bouwketen - inclusief adviseurs en architecten - verantwoordelijkheid moeten nemen voor de kwaliteit van het product dat zij leveren. En dus ook redelijke aansprakelijkheid moeten aanvaarden als dat product niet voldoet. Corporaties doen er verstandig aan aanvullende of afwijkende bepalingen te overwegen als zij afspraken maken met adviseurs en architecten op basis van de DNR2025.
De DNR beoogt geen verplichtend document te zijn, maar een uitgangspunt voor onderhandelingen tussen partijen.
